1. 招标条件

本招标项目钢电办公楼装修改造项目已由唐山市曹妃甸区行政审批局以唐曹审批投资备[2024]40号批准建设，项目业主为唐山曹妃甸太阳城房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为唐山曹妃甸太阳城房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：建设规模：对钢电办公楼1-3层、16-17层、21-23层、商业楼一层东侧及门前停车场进行装修改造，装修改造总建筑面积16000平方米。建设地点：唐山市曹妃甸港口商务经济区。计划工期：60日历天（含设计、施工、设备采购安装周期）。标段划分：本项目分为3个标段；第一标段为钢电办公楼、商业楼室内外装饰装修工程，工程内容主要包括墙体拆除、新建、粉刷，专业系统改造等；第二标段为钢电办公楼规划展厅工程，工程内容主要包括沙盘及电子大屏幕采购安装，场景定制等；第三标段为钢电办公楼专用机房工程，工程内容主要包括静电地板铺设，光纤电缆布设，专用机柜及设备采购安装等。质量标准：设计要求的质量标准合格，符合国家设计规范要求；施工（含设备采购安装）要求的质量标准合格，达到国家现行有关工程质量验收规范合格标准。
2.2招标范围：本项目各标段范围内的设计、施工、设备采购安装全部内容，包括方案设计深化、施工图设计及消防、电气、暖通系统等专项设计工作（不含电力增容部分），施工图范围内的全部内容（含施工、设备采购与安装、不含电力增容部分），并配合甲方完成设计手续及施工验收等相关手续工作。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:第一标段要求投标人同时具备以下资质（1）设计资质：须具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；（2）施工资质：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。第二标段要求投标人同时具备以下资质（1）设计资质：须具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；（2）施工资质：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含）或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。第三标段要求投标人同时具备以下资质（1）设计资质：须具备电子通信广电行业（有线通信工程）专业设计乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；（2）施工资质：须具备建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包贰级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.1.2业绩要求:第一标段投标人至少有一项与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩[业绩说明：类似业绩指2021年1月1日至今（时间以合同签订的日期为准）的公共建筑工程业绩]；第二标段投标人至少有一项与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩[业绩说明：类似业绩指2021年1月1日至今（时间以合同签订的日期为准）的展厅工程（施工面积在300平方米以上）业绩]；第三标段投标人至少有一项与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩[业绩说明：类似业绩指2021年1月1日至今（时间以合同签订的日期为准）的电子工程（合同金额在200万元以上）业绩]。
3.1.3财务要求:财务状况良好，无亏损、无破产、资产被冻结、接管等情况发生。并提供2022年度或2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。
3.1.4信誉要求:本次招标不接受被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的投标人；不接受被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单的投标人；不接受被信用中国网站列为重大税收违法失信主体的投标人（评审时对所有投标人查询上述情况）。
3.1.5其他主要人员要求:设计项目负责人须从事相关设计专业工作5年以上，投标人设计项目负责人具备一级注册建筑师资格、中级（含）以上职称；第一、二标段施工项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师执业资格，第三标段施工项目负责人须具备机电工程或通信与广电工程专业贰级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且不存在其他在建工程。
3.1.6其他要求:与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.7项目负责人资格要求:担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或者设计单位的项目负责人或者施工单位的项目负责人或者项目总监理工程师；拟投入本项目的项目经理不能有在建工程且在施工过程中不允许更换。
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3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；联合体成员家数不超过2家，联合体牵头人应具有施工资质；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

4. 招标文件的获取